Home » Nieruchomości » REIT-y » REITy w XTB

REITy w XTB

Arkadiusz Jędrysiak

12 września, 2023

Chcesz inwestować w nieruchomości poprzez konto maklerskie w XTB? W tym artykule przedstawiam ci dostępne do handlu spółki REIT (Real Estate Investment Trusts) w tym popularnym domu maklerskim.

Lista REIT-ów do handlu na platformie XTB

Za pośrednictwem XTB zainwestujesz w następujące REITy:

1. Prologis (PLD.US)
2. American Tower (ANT.US)
3. Equinix (EQIX.US)
4. Public Storage (PSA.US)
5. Simon Property Group (SPG.US)
6. Crown Castle (CCI.US)
7. Digital Realty (DLR.US)
8. Realty Income (O.US.)
9. VICI Properties (VICI.US)
10. SBA Communications (SBAC)

Powyższa lista to TOP 10 reitów o największej kapitalizacji rynkowej. Biorąc pod uwagę, że REIT-y cieszą się największą popularnością w Stanach Zjednoczonych, nie dziwi, że wszystkie wyżej wymienione firmy są z USA. Nie oznacza to jednak, iż na platformie XTB kupisz jedynie reity amerykańskie. Dostępne do handlu są również reity z europejskich giełd jak np. niemiecka Vonovia (VNA.DE), brytyjski SEGRO (SGRO.UK) czy francuski Covivio Hotels (COV.FR). Na XTB nie kupisz natomiast reitów z Singapuru i Hongkongu.

Najpopularniejsze akcje REIT

Przed kupnem spółki typu REIT warto przyjrzeć się bliżej czym zajmuje się dana firma i w jakim sektorze dokładnie działa. Oto najcenniejsze reity wraz z ich krótką charakterystyką:

Prologis (PLD.US)

Prologis to jeden z największych globalnych REIT-ów specjalizujących się w nieruchomościach przemysłowych i dystrybucyjnych, działa od 1983 roku. Firma zarządza magazynami i centrami logistycznymi, często położonymi w strategicznych lokalizacjach blisko dużych miast czy portów. Inwestując w nowoczesne obiekty, Prologis jest kluczowym graczem w globalnych łańcuchach dostaw.

American Tower (ANT.US)

American Tower jest specjalistą w dziedzinie nieruchomości komunikacyjnych, zorientowanym głównie na infrastrukturę dla telekomunikacji, taką jak wieże telefonii komórkowej. Firma jest na rynku od 1995 roku i operuje w różnych częściach świata, od Stanów Zjednoczonych po Indie.

Equinix

Equinix specjalizuje się w nieruchomościach data center. Dostarcza przestrzeń i związane z nią usługi dla szerokiego spektrum klientów — od korporacji po dostawców chmury. Firma działa od 1998 roku i jest obecna w kilkudziesięciu krajach, co czyni ją jednym z liderów w tym segmencie rynku.

Public Storage

Public Storage to firma, która działa w sektorze wynajmu magazynów dla firm oraz osób prywatnych. Spółka oferuje przestrzeń, gdzie klienci mogą przechowywać swoje przedmioty, od mebli i sprzętu po dokumenty. Public Storage zarządza setkami tysięcy magazynów, głównie w Stanach Zjednoczonych i Europie. Firma istnieje od 1972 roku i jest jednym z największych i najbardziej uznanych operatorów w tym sektorze nieruchomości.

Simon Property Group

Simon Property Group to jeden z największych globalnych REIT-ów w sektorze nieruchomości handlowych. Firma działa głównie w Stanach Zjednoczonych i specjalizuje się w zarządzaniu i rozwoju centrów handlowych oraz outletów. Na rynku od 1993 roku, spółka znana jest z inwestycji w nieruchomości klasy „A” oraz innowacyjnych strategii zarządzania.

Inne, dostępne REIT-y w XTB

Jeśli chcesz zbudować naprawdę szeroki portfel ze spółek z branży nieruchomości, przyjrzyj się również innym dostępnym REIT-om, które kupisz w XTB. Warte uwagi są:

• Mid-America Apartment Communities (MAA.US) – specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych. Firma koncentruje się głównie na zarządzaniu, nabyciu, budowie i renowacji kompleksów apartamentów.
• WP Carey (WPC.US) – zajmuje się inwestycjami w nieruchomości komercyjne, w szczególności w sektorze nieruchomości handlowych i biurowych.
• Kimco Realty (KIM.US) – realizuje inwestycje w nieruchomości handlowe, w szczególności w galerie handlowe
• Camden Property Trust (CPT.US) – specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości mieszkaniowe
• CubeSmart (CUBE.US) – specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości self-storage, czyli magazynów do przechowywania rzeczy
• Omega Healthcare (OHI.US) – specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości związane z opieką zdrowotną, w szczególności w nieruchomościach przeznaczonych na domy opieki społecznej i obiekty opieki zdrowotnej
• Federal Realty Investment Trust (FRT.US) – specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości handlowe i rozrywkowe.
• STAG Industrial (STAG.US) – koncentruje się na zakupie, rozwoju i zarządzaniu nieruchomościami przemysłowymi, takimi jak magazyny, centra dystrybucji, obiekty logistyczne i inne nieruchomości związane z sektorem przemysłowym

Inwestowanie w nieruchomości typu REIT – na to zwróć uwagę

Widzisz sporo interesujących reitów ale nie wiesz, który wybrać?

Nie musisz kupować pojedynczych akcji. W ofercie XTB znajdziesz też tzw. etf reit, czyli pasywne fundusze ETF, które odzwierciedlają rynek nieruchomości bazując na reitach. Topowy ETF na reity potrafi dać ekspozycję na kilkadziesiąt różnych funduszy generujących przychód z nieruchomości.

Analizując reit przed zakupem przyjrzyj się nie tylko wysokości dywidendy ale prześwietl spółkę jak każdą inną. Zbadaj jej finanse (przychody, koszty, wskaźniki rentowności), zrozum strukturę długu, spójrz na wartość księgową i wycenę. Przydadzą ci się takie wskaźniki jak C/Z, C/WK, PCR, PKC.

Podsumowanie

Zwróć uwagę, iż wpisując w wyszukiwarkę na platformie XTB słowo REIT system nie wyszuka ci potencjalnych funduszy. Aby kupić akcje REIT w tym domu maklerskim musisz wcześniej znać nazwę lub symbol giełdowy danej spółki. Filtrowanie przez słowo „Realty” przyniesie już lepsze wyniki, zobaczysz listę REIT-ów ale nie będzie ona pełna – nie każdy fundusz ma przecież w nazwie taką frazę.

Ilość spółek typu REIT dostępna w XTB jest satysfakcjonująca – możesz inwestować w firmy z różnych sektorów nieruchomości takich jak budynki mieszkalne, hotele, magazyny, wieże transmisyjne czy opieka zdrowotna. W ofercie brokera znajdziesz również spółki o dużej kapitalizacji z czołówki indeksu S&P 500 jak i mniejsze fundusze z europejskich rynków.